T1 Mezzanine na Villas Sardão

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia T1 no prestigiado empreendimento Villas Sardão, resultado de um notável trabalho de reabilitação de uma antiga ilha típica em Oliveira do Douro. Esta é a escolha perfeita para quem valoriza as vantagens e comodidades de viver próximo ao centro da cidade.

O Villas Sardão oferece um ambiente único com um projeto arquitetônico inovador e funcional, onde tudo foi pensado ao pormenor. Com uma área de cerca de 40 m², esta moradia T1 inclui uma cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e micro-ondas. A casa de banho possui base de duche, e o quarto está localizado na mezzanine, oferecendo uma disposição prática e moderna.

Os acabamentos proporcionam todo o conforto e requinte que se pode desejar. Além disso, o empreendimento é complementado por uma vasta oferta de comércio e serviços, situado a apenas 10 minutos da Avenida da República, onde se encontra o Corte Inglês e a Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.

O Villas Sardão beneficia ainda de ótimos acessos rodoviários e de uma vasta rede de transportes públicos, destacando-se o Metro Bus com acesso à estação de metro.
Nas proximidades, encontra-se o Colégio do Sardão a 230 metros, o Parque da Lavandeira a 750 metros, a estação de Metro D. João II a 2,1 km, o El Corte Inglês a 2,3 km, a RTP a 2,9 km, o Colégio de Gaia a 3,1 km, a Câmara Municipal de Gaia a 3,8 km e a Serra do Pilar a 4,1 km, que permite acesso ao Cais de Gaia por teleférico. Além disso, a Avenida dos Aliados está a 5,8 km e o Aeroporto a 22 km, proporcionando uma excelente conectividade para todos os residentes.

Localizado numa zona ARU, o Villas Sardão oferece vantagens fiscais significativas, incluindo benefícios no IMT e uma taxa de IRS reduzida de 5% nos arrendamentos para habitação permanente. Não obstante, este projeto pode também ser ideal para investir em arrendamento de curta e médio duração, ou mesmo a solução ideal para a sua primeira habitação, e que mais tarde se venha a tornar uma fonte de rendimento. 

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